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重磅规划出炉合肥将建24个商业副中心+10大重点商圈这些小区房价

时间:2019-06-11 00:05 来源:未知 作者:admin

  原题目:重磅规划出炉!合肥将建24个贸易副核心+10大重点商圈!这些小区房价又要涨!

  近日《合肥市“十三五”商贸畅通业成长规划》曝光

  主城区定位为地方商务区

  滨湖成为商贸休闲核心

  4个特色商贸功能区

  24个贸易副核心

  重点制造10大商圈

  合肥迎来贸易大成长

  你家周边的房价又要涨啦!

  据悉,《合肥市“十三五”商贸畅通业成长规划》已于近日正式印发。合肥市将出力建立“两核四区多核心”的商贸畅通成长新款式,制造商贸物流核心和时髦购物之都。

  《规划》明白,合肥要成为安身中部、办事长三角甚至全国的区域性商贸物流核心。别的,合理结构贸易网点,完美商贸办事功能和购物情况,把合肥制造为时髦购物之都。

  按照《规划》,到2020年,合肥市社会消费品零售总额大幅度提拔,总额达到3500亿元,年均增加10%摆布;实现批发和零售业添加值跨越800亿元,住宿和餐饮业添加值达到150亿元。

  《规划》提出,合肥市将实施“提拔核心城区、拓展南北两翼、鞭策东扩西进”计谋,不竭提高合肥市商贸畅通业影响力和辐射力,出力制造“两核四区多核心”的商贸畅通成长新款式。

  下面就一路来领会下这份规划的具体内容,看看你家能不克不及因而受益!话不多说,先睹为快!

  主城区和滨湖新区构成“两核”

  主城区定位为地方商务区,

  是合肥市商贸畅通业最为集聚、

  层级最高的焦点区域。

  《规划》提出,将以“精、美、特”为尺度,以成长高端精品百货、贸易分析体、特色贸易街和餐饮业为重点,出力扶植和革新贸易根本设备、加速商贸业提档升级,提高城市档次,制造精品化的市级贸易焦点。范畴次要为一环以内的老城区。

  滨湖新区定位为新兴商贸办事业集中区,

  是合肥市扩大商贸畅通财产规模、

  立异商贸畅通业成长模式的次要区域。

  《规划》提出,将操纵滨湖新区得天独厚的前提,鼎力成长商贸畅通新兴办事业态,以成长会展、电子商务、办事外包、休闲餐饮和金融后台办事基地为重点,成为商贸休闲核心。范畴次要为滨湖新区及巢湖北岸旅游带。

  “四个特色商贸功能区”

  东部:区域性专业批发市场集聚区

  《规划》提出,依托瑶海区周谷堆大兴农产物物流园、华东国际建材核心、合肥裕隆农机大市场、浙商城等市场,成立农副产物、建材、机械和日用工业品等买卖核心,构成区域性专业批发市场集聚区。

  依托肥东撮镇物流开辟区内的永辉超市华东配送核心、普洛斯物流园、中通、申通、圆通、韵达等物流快递企业,制造电子商务快递核心,构成东部商贸物流区。

  西部:制造电子商务办事业集聚区

  一方面,依托安徽(蜀山)跨境电子商务财产园、合肥(蜀山)国际电子商务财产园、安徽电子商务财产园和合肥顺丰快递蜀山配送核心,积极引进国表里出名电商设立总部、区域总部等,培育若干个有较强合作力、在全国领先的电商。

  别的,鼎力成长跨境电子商务,培育一批B2B、B2C电子商务使用示范企业,引进电子商务根本办事、消息办事、认证办事、金融办事、物流办事等联系关系办事企业,制造国内一流的电子商务财产集聚区。

  北部:国际商贸物流集散核心

  依托合肥铁路北货场和合肥宝湾物流,积极斥地合肥至欧洲货运新线路、新站点,组织回程货运班列,加速“合新欧”班列向市场化运转转化。

  依托铁路货运核心,扶植以集装箱、运输、配送、主动化仓储、库存节制、包装等专业手艺为支持的现代化国际物流园区,以及进口整车、进口粮食、进口肉类、进口动物种苗展现直销核心。

  西南部:现代分析商贸物流集聚区

  依托合肥华南城,操纵肥西上派镇商贸和紫蓬山旅游资本,构成集专业批发市场、仓储物流配送、分析贸易、电子商务、会议展览、糊口配套等财产配套的现代分析商贸物流集聚区。

  将建成24个贸易副核心制造10大商圈

  《规划》提出,“十三五”期间,全市将建成24个贸易副核心。此中,14个城区贸易副核心别离为:

  瑶海区:胜利路、大东门、万达广场;

  庐阳区:濉溪路、大铺头、安高城市广场;

  包河区:芜湖路、高铁南站;

  经开区:中环城、港澳广场、百乐门;

  高新区:拓基广场;新站区:磨店、武里山路。

  10个县域贸易副核心:

  肥东县:店埠贸易副核心、撮镇贸易副核心;

  肥西县:上派贸易副核心、三河贸易副核心;

  长丰县:水家湖贸易副核心、长丰县北城贸易副核心;

  庐江县:庐城贸易副核心、庐江县龙桥贸易副核心;

  巢湖市:巢湖贸易副核心、巢湖黄麓贸易副核心

  此外,合肥市还将重点制造构成10个大商圈:

  四牌坊商圈、三孝口商圈、濉溪路商圈、马鞍山南路商圈、环天鹅湖商圈、三里庵商圈、黄(山)潜(山)望(江)路商圈、站前路商圈、四里河商圈、滨湖商圈。

  以上的这些商圈良多本来在合肥就属抢手地段,还有些是正在成长中的商圈,按照《规划》,后期再重点成长,几乎是要上天啊!今天小编就来重点说下这10个城市商圈的成长及周边衡宇的价钱吧!

  四牌坊商圈:1959年8月,合肥市百货大楼在四牌坊落成,四牌坊商圈起头构成。四牌坊的几家门店可以或许处理合肥人从物质到精力的全数消费问题。至今,四牌坊商圈的地位都难以撼动,是合肥人的购物天堂。

  四牌坊商圈周边二手房价钱一览

  单价(元/㎡)

  省卫生厅宿舍

  三孝口商圈:三孝口商圈是以长江路为轴线的构成的市级地方贸易区,银行、商场和书店等金融、贸易、文化文娱场合越来越多。地铁2、5号线交汇。地段成熟,且跟着城隍庙的革新,三孝口商圈迎来新的成长和魅力。目前没有在售新房,二手房多是一些市政单元的房子,房价区间在1.7万—2.1万元/㎡。

  三孝口商圈周边二手房价钱一览

  单价(元/㎡)

  安徽日报社宿舍

  濉溪路商圈:2009年英国乐购安徽首家门店濉溪路店开业,2012年12月华润合肥欢喜颂开业,2013年2月北京华联在濉溪路开业,自此濉溪路商圈正式构成。但濉溪路商圈大振其名仍是由于濉溪路上的高端写字楼,金融机构扎堆,税收年年创高!目前因为庐阳区老城区革新坚苦,车位配比不足,再加上政务区及滨湖的商务新区兴起,濉溪路商圈势头下跌。周边目前二手房价钱在15000—19000元/㎡之间。

  濉溪路商圈周边二手房价钱一览

  单价(元/㎡)

  马鞍山南路商圈:马鞍山路商圈不断以来都是写字楼云集之地,从最后的新城市全球核心,到正轨而又有出名度的绿地瀛海国际大厦,再到正在扶植中的金中环广场和万振城市广场,该商圈内写字楼不断以超出跨越名度、高关心度、高利用率和洽口碑享誉合肥。

  目前,马鞍山路商圈内浩繁商家扎堆使商圈的贸易空气热闹不凡,高涨的人气直逼淮河路步行街,构成一个完美的黄金商圈。别的,合肥地铁1号线在马鞍山路段有多个地铁站点,地铁站点将为商圈成长供给复杂的人气!

  马鞍山南路商圈周边二手房价钱一览

  单价(元/㎡)

  绿地海顿第宅

  星海城(新房)

  包河区马鞍山南路商圈周边二手房价钱适中,均价在1万5摆布,,目前该区域在售的新房有星海城,高层均价在1.6万/㎡,公寓价钱在14800元/㎡。

  环天鹅湖商圈:环天鹅湖商圈是在制造政务区时就曾经具有的概念,只是客岁才正式命名,颠末15年的成长,环天鹅湖商圈的贸易比力平衡,贸易和写字楼都是彼此配套。目前商圈也比力成熟,万达广场、华润万象城等都人气十足。

  环天鹅湖商圈周边二手房价钱一览

  单价(元/㎡)

  绿地内森庄园

  融创合肥壹号院

  融创信达政务壹号院)

  文一名门首府

  三里庵商圈:三里庵是借着庵堂的名字而衍生的集市。 2003-2004年,三里庵作为合肥重点贸易集散地,引进年度合肥重点扶植项目和招商引资项目——国购广场,自此起头了人气十足的购物排场,成为了合肥市一道靓丽的贸易风光线年之心城加盟,商圈地位愈加不变。再加上地铁2号线及附近的安农大和安西医等校区,人流量不断很大

  三里庵商圈周边二手房价钱一览

  单价(元/㎡)

  目前在售的新房没有,都是二手房,价钱区间在1.4万-2万/㎡,此地段备受合肥市民的青睐。

  黄潜望路商圈:合肥黄山路、潜山路、望江西路三条主干道上汇集而成了一个“黄潜望版块”。是蜀山区的甚至合肥的“黄金”地段,地铁2、3号线都颠末这里。但黄潜望板块购物核心大多比邻而居,僧多肉少难运营。定位同质化,西环购物核心4年改3名后继但愿于儿童业态;大唐国际购物核心从中高端购物核心变身某宝网同款店集中营,百大港汇购物核心人气暗澹,难认为继。

  商圈附近的小区多为二手房,新房很少,目前在售的仅有求实领势学府,70年产权的公寓,若是想在该区域安家置业的话能够考虑下。

  黄潜望商圈周边二手房价钱一览

  单价(元/㎡)

  信旺华府骏苑

  华邦光明世家

  华地学府名都

  信达西山银杏

  站前路商圈:站前路商圈2006年为了制造新站试验区商圈,站前路被冠以“安徽服饰第一街”,安徽大市场、安徽白马服装城、安徽光大国际服装城、安徽中绿服饰广场、上海七浦安徽服装批发市场、安徽四时青女装批发市场、浙江宝业·家纺广场等7家服装市场云集。目前因为网店的冲击,站前路商圈以批发为主的服饰,劣势不再,运营坚苦。

  商圈周边目前房价在几大商圈中最低,次要是此区域二手房房龄偏老,均价在1.3万元/㎡摆布,但交通便利,刚需置业者能够按照小我需求考虑置业。

  站前路商圈周边二手房价钱环境一览

  单价(元/㎡)

  信地城市广场

  恒大地方广场(新房)

  公共城市之光(新房)

  四里河路商圈:跟着征迁、扶植成功推进,位于合肥“中环”的四里河商圈这两年敏捷兴起,从当初的荒草丛生到此刻的百花齐放,四里河商圈作为一个新商圈,近年来快速成长,已有成为庐阳区成长新地标之势。目前商圈内有红星美凯龙、汇银广场等等品牌贸易入驻,将来成长可观。

  四里河商圈周边新房、二手房价钱环境一览表

  单价(元/㎡)

  和昌都汇华郡

  万科城市之光

  普天合电world庐州第宅

  旭辉铂悦庐州府

  万科丛林公园

  四里河目前在售的新房均价在17300+元/㎡,在合肥市新房板块里面算比力高的,后期配套也会逐步成熟,改善人群能够多关心。

  滨湖商圈:滨湖自2006年成立新区以来,成长敏捷。近期,世纪金源大饭馆、高速滨湖时代广场、皇家海域(温泉)度假酒店、滨湖悦方IDmall、滨湖和园等建立成滨湖新区商圈,目前正处于成长中,将来商圈成长会有质的飞跃。

  滨湖商圈周边新房、二手房价钱环境一览表

  单价(元/㎡)

  滨湖世纪城徽昌苑

  滨湖世纪城徽杰苑

  滨湖假日翰林苑

  佳源巴黎都会(新房)

  其他规划亮点

  成长活动健康主题等体验消费节点

  除了指导商贸分析体差同化成长,指导保守商贸企业线上线下融合成长,《规划》还明白要求,深切挖掘合肥滨湖、旅游、汗青、人文等特色资本,制造一批集休闲、旅游、购物、餐饮等多功能于一体、特色明显的体验消费节点。

  将来,将以环巢湖、紫蓬山为依托,成长活动健康主题体验贸易;以大圩、三十岗等农业基地为依托,成长集国表里高档农产物展现买卖、健康饮食体验、电子商务、主题餐饮等于一体的都会农场体验核心。以巢湖为依托,扶植成为集购物、餐饮、文娱、休闲为一体的主题公园式国际滨湖休闲文娱基地;以合肥城市情况为依托,在大型分析体内引入国表里出名品牌特色店,营建购物、休闲文娱空气,制造购物新情况。

  制造多功能巢湖北岸特色街区

  《规划》提出,重点制造滨湖休闲风情街区。加速扶植徽州古民居展现和水街风情为特色的苏拐风情街,积极推进江淮风情特色街区、海港特色婚庆街区、渔市休闲街区的扶植,制造集人文汗青、渔文化博览、海鲜特色餐饮、购物休闲等功能于一体的巢湖北岸特色街区。

  此外,还包罗江南茗茶城、新加坡花圃城婚庆一条街、史河路教育培训一条街、竹荫里社区核心示范一条街、加侨恋爱海婚庆一条街、银屏街、合肥家具古玩创意一条街、小庙分析市场、站前路服饰街、胜利路贸易街等。别的,合肥市将以庇护保守建筑为出力点,打好包公、淮军、三国文化牌,集中制造1~2条全国出名的汗青文化贸易街区。

  《规划》明白,将以革新老建筑、老厂房、老街区为着眼点,扶植一批具有徽州保守精华、承载合肥回忆的文化特色街区。加速推进城隍庙街区附近的革新,制造老工场文化创意街、中隐于市、牛奶厂创意街区以及合钢1958文化创意财产园等。

  再建一多量特色餐饮美食街

  目前,合肥市曾经制造了宁国路龙虾一条街等多个特色餐饮街区,此次《规划》提出,此后还将连系合肥市汗青、旅游、农业生态特色,再制造一批特色餐饮街区。别的,在生齿集聚区扶植美食街和夜市,在居民社区合理结构普通化餐饮网点。

  将来,值得等候的特色餐饮街区项目有:东瞿文化美食村、贡街、绿地半生缘、新1912街区、皖河路美食街、淠河西路美食街、官亭路美食街、贵池路食尚街、磨店黉街、丰乐美食风俗文化特色街区、三河美食风俗文化特色街区、港湾城西河路特色餐饮一条街等。

  革新提拔核心城区专业批发市场

  为培育强大骨干批发市场,《规划》明白,充实操纵合肥市财产和资本劣势,重点成长服装、五金、家电、家居、建材、苗木花草、农产物等专业批发市场;重点支撑合肥华南城、周谷堆农产物物流园、京商商城、南翔茶博城等专业市场。

  别的,还将重点革新优化核心城区专业批发市场,如:革新城隍庙、安徽大市场、合肥长江批发市场、五里庙建材市场、安徽国际五金机电商贸城、巢湖亚父农副产物批发市场等。以核心城区部门低端批发市场为试点,依法封闭或实施搬家。

  “实体展现体验+立即线上买卖”

  《规划》提出,扶植重点物流基地园区分拨核心、区县公共配送核心、结尾配送网点三级配送系统;激励成立城乡配送联盟,通过共享物流资本、统筹协调办理与分派,重点出力在快速消费品、生鲜食物、快递等范畴率先实现城市配合配送。

  积极推进次要商圈“O2O”贸易模式的成长,强化商圈的产物营销、展现和体验功能,扶植具备买卖功能的商圈网站,激励各类贸易品牌进驻,实现重点商圈“实体展现体验+立即线上买卖”办事模式。

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