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兰州九州长江花园“8年不办房产证”说不过去

时间:2019-06-23 17:12 来源:未知 作者:admin

  3月1日,家住兰州市九州长江花圃小区的张先生赞扬称,他购房时,开辟商在合同上写着入住后90个工作日打点房产证的许诺,可是到此刻仍是拿不到房产证。因为拿不到房产证,孩子上学报名受影响成了搅扰张先生一家人的心病。 (相关旧事详见昨日本报A13版)

  在兰州,雷同张先生的遭遇并不鲜见。房子曾经采办并栖身了若干年,房产证却迟迟没有下落,几多业主为此望眼欲穿。

  张先生2009年购房时,开辟商在购房合同中许诺,入住后90个工作日打点房产证。其实,这也是《城市房地产开辟运营办理条例》第三十三条的明白划定:现售商品房的采办人该当自发卖合同签定之日起90日内,打点地盘利用权变动和衡宇所有权登记手续。但现实上,鲜有开辟商能在这个刻日内打点房产证,有的拖个三五年,像张先生如许,拖个八九年的实属稀有。

  因为这种景象较为遍及,良多业主也都习认为常,以至忍气吞声,可是,在法治社会中,权衡任何事公道与否的尺度,只能是法令。购房者与开辟商通过衡宇买卖订立了契约关系,购房者既然曾经履约交付了房款,开辟商就该及时协助其打点房产证,而不是以其他托言推诿塞责。严酷说来,开辟商消沉协助业主打点房产证,作为房地产开辟企业,这就是不讲诚信,不只违约,并且违法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件合用法令若干问题的注释》》中明白划定,过期未打点房产证的,开辟商应按商品房买卖合同商定承担违约义务。但在现实中,有哪个爽约的开辟商承担过违约义务呢?

  诚然,为业主打点房产证并非易事,牵扯很多繁琐的手续,张先生地点的几栋楼,即是因为前期手续不全未向管委会报件,故而不克不及打点衡宇所有权证。但再难办的事,总要勤奋去处理。对开辟商来说,积极为业主打点房产证,既是企业诚信运营的表现,更是必需履行的保障业主合法、合理权益的权利。只顾本人赔本,不为业主分忧,是说不外去的。

  业主屡屡赞扬开辟商不办房产证现象,也提示当局部分,在这方面要对开辟商起到监视、督促感化,对消沉履行办证权利的开辟商,可予以恰当惩罚。有了一套行之无效的监视、惩戒机制,开辟商才会有积极履约的动力。

  义务编纂:赵凌艺

  作者:屈正州

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